Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter Verkauf – Vermarktung von Immobilien in Köln bei Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Von der Kleinfläche bis zur ehemaligen Kaserne: Im Geschäftsbereich Verkauf sind unterschiedliche Vertriebswege, kreative Konzepte und Verhandlungsgeschick gefragt, wenn es darum geht, unsere Immobilien am Markt anzubieten. Wir machen jeden Vertragsabschluss zu einer Erfolgsgeschichte.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion Dortmund sucht für den Geschäftsbereich Verkauf am Arbeitsort Köln zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen:

Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter Verkauf – Vermarktung von Immobilien (w/m/d)(Entgeltgruppe 9c TVöD Bund / Besoldungsgruppe A9g BBesG, Kennung: DOVK4006, Stellen‑ID: 1137069)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

• Selbstständige und verantwortliche Planung, Koordinierung und Abwicklung von Immobilienverkäufen, vorwiegend im Bereich des Kleinflächenverkaufs
• Beschaffung von Bestandsunterlagen und Feststellung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen
• Prüfung und Erfassung grundstücksbezogener Rechte und Lasten
• Durchführung von Anentwicklungsmaßnahmen mit der Zielrichtung Verkauf in einfachen Fällen
• Ersteinschätzung und Bewertung von Erkenntnissen zu „altlastenverdächtigen Flächen“ und „schädlichen Bodenveränderungen“ nach dem BBodSchG zwecks Herstellung der Verkaufsreife einschließlich Nachsorge kontaminationsverdächtiger bzw. kontaminierter Flächen (Altlasten) sowie die entsprechende Berücksichtigung bei Kaufvertragsverhandlungen
• Erstellung von Verkaufsexposés und Verkaufsofferten; ggf. Vorbereitung von Auktionen, Durchführung von Objektbesichtigungen
• Führung von Verkaufsverhandlungen, Erstellung von beurkundungsreifen Kaufverträgen unter Berücksichtigung und Einarbeitung aller zweckmäßigen und notwendigen vertraglichen Regelungen sowie die entsprechende Abstimmung mit den Käuferinnen/​Käufern (w/m/d)
• Erstellung von Kaufpreisvermerken unter Darstellung der wert- und kaufpreisbildenden Faktoren einschließlich ggf. Erstellung von Verbilligungsvermerken
• Eigenverantwortliche Datenerfassung, ‑aufbereitung und -pflege in SAP (BALIMA)

Was erwarten wir?Qualifikation:

• Abgeschlossenes Fachhochschulstudium (Diplom [FH]​/Bachelor) bzw. Qualifikation nach dem DQR-Niveau 6 der Fachrichtungen Immobilienwirtschaft oder Betriebswirtschaft bzw. Abschluss als Immobilienfachwirtin/​Immobilienfachwirt (w/m/d) oder abgeschlossenes Hochschulstudium als Juristin/Jurist (w/m/d) bzw. Wirtschaftsjuristin/​Wirtschaftsjurist (w/m/d)

Fachkompetenzen:

• Umfassende immobilienwirtschaftliche oder rechtliche Kenntnisse
• Fachkenntnisse auf dem Gebiet des Immobilienverkaufes wünschenswert
• Kenntnisse des Immobilienmarktes und im Bereich des Immobilienmarketings wünschenswert
• Kenntnisse in SAP ERP 6.0 wünschenswert
• Gute Anwenderkenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office) sowie bei der Nutzung des Internets

Weiteres:

• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑​/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Bereitschaft zu Dienstreisen
• Führerschein Klasse B sowie die Bereitschaft zum selbstständigen Führen von Dienstfahrzeugen

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