Baumanagerin / Baumanager in Dortmund bei Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)
Baumanagerin / Baumanager (w/m/d) in Dortmund bei Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.
Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.
Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!
Die Direktion Dortmund sucht für den Geschäftsbereich Facility Management am Arbeitsort Dortmund zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen:
Baumanagerin / Baumanager (w/m/d)
(Entgeltgruppe 11 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 11 BBesG, Kennung: DOFM2283, Stellen‑ID: 1111087)
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.
Die Einstellung erfolgt unbefristet.
Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?
- Planung, Ausschreibung, Vergabe und Begleitung der Durchführung von kleinen Baumaßnahmen, für die besondere Leistungen erforderlich sind, insbesondere
- Feststellung der erforderlichen Investitions- und Baumaßnahmen und Budgetplanung
- Beauftragung und laufende Begleitung der Baumaßnahmen in Zusammenarbeit mit der Bauverwaltung und/oder Dritten
- Wahrnehmung der Eigentümerininteressen und der Bauherrinfunktion sowie Überwachung der Baudurchführung
- Übergreifende Steuerung und Bearbeitung der Fragen des Baumanagements im Objektmanagementteam
- Beratung der Nutzer/innen zu übergreifenden Fragen der betreuten Bau- und Bauunterhaltungsmaßnahmen sowie Beratung hinsichtlich der Analyse von Optimierungspotenzial und Ableitung konkreter Baumaßnahmen zur Steigerung der Wirtschaftlichkeit etc.
- Erstellung oder Einholung baufachlicher Stellungnahmen oder Gutachten bzw. deren fachtechnische Auswertung sowie Ableitung der Ausführungsplanung
- Operative Planung und Durchführung von Bauunterhalt, u. a.
- Durchführung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen im Hinblick auf den Bauunterhalt
- Vorbereitung und Teilnahme an Liegenschaftsbegehungen
- Beauftragung der Bauverwaltung
- Überwachung des Baufortschritts und des Mittelabflusses
- Koordination und Steuerung des operativen Personals
- Anwendung der Instandhaltungsmanagement-Software AiBATROS®
Was erwarten wir?
Qualifikation:
- Abgeschlossene Fachhochschulausbildung (Diplom [FH]/Bachelor) in der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation gem. DQR‑Niveau 6
Fachkompetenzen:
- Umfassende Fachkenntnisse und Erfahrungen auf dem Gebiet der Liegenschaftsverwaltung wünschenswert
- Kenntnisse im öffentlichen Baurecht (insbesondere Neue RBBau) und Bauplanungsrecht
- Verständnis für bautechnische und wirtschaftliche Zusammenhänge
- Kenntnisse im Vergaberecht
Weiteres:
- Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
- Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
- Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
- Gute Auffassungsgabe
- Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
- Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
- Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
- Kunden‑/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
- Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
- Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
- Führerschein Klasse B sowie Bereitschaft zum selbstständigen Führen von Dienstfahrzeugen
- Bereitschaft zu tlw. mehrtägigen Dienstreisen
- Bereitschaft, sich gegebenenfalls einer Überprüfung