Asset Manager | Real Estate in Hamburg bei Immopersonal Frank Groß

Die Kapitalverwaltung AG, mit Sitz in Hamburg und Berlin bietet institutionellen Anlegern alle notwendigen Dienstleistungen einer Immobilieninvestition an. In der Gruppe werden u.a. das Fonds- und Transaktionsmanagement, das Asset-, Property- und Facility Management sowie die Projektentwicklung für die Assetklassen Wohnen, Büro sowie Nahversorgung angeboten. Standorte sind u.a. in Hamburg, Berlin, Nürnberg, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt/Main sowie Leipzig.

Aufgaben

Der zukünftige Stelleninhaber führt eigenverantwortlich das kaufmännische Asset Management bestehender und zukünftiger institutioneller Immobilienbeständen in Deutschland durch. Die Investitionsstandorte sind derzeitig überwiegend in Hamburg oder Berlin.

• In der Funktion des Eigentümers von Objekten/-Portfolien stellen Sie im Team das wirtschaftliche Ergebnis einzelner Projekte innerhalb des Immobilienportfolios dar
• Durchführung von Markt- und Standortanalysen zur Optimierung des betreuten Objektbestandes zur Ableitung von Objektstrategien in Bezug auf Vermietung, Bestandsoptimierung und Repositionierung sowie Ausarbeitung von alternativen Nutzungskonzepten; Präsentation der Ergebnisse
• Planung und Implementierung von Maßnahmen zur Optimierung der Mietentwicklung sowie Identifizierung und Umsetzung von Entwicklungspotenzialen zur Wertsteigerung/-optimierung der Immobilien in Abstimmung mit dem Fondsmanagement
• Wahrnehmung der Eigentümerfunktion sowie Übernahme der Bauherrenvertretung bei baulichen Maßnahmen im Bestand (nicht Nachverdichtungsprojekte)
• Initiierung und Steuerung von Instandhaltungs- und Investitionsplänen, Planung und Steuerung von Capex Maßnahmen in Zusammenarbeit mit dem technischen Assetmanagement

• Durchführung und Steuerung von Vermietungs- und Nachvermietungsprozessen, insbesondere bei Mietverträgen mit wesentlichen Performanceauswirkungen
• Erstellung von Wirtschaftlichkeitsanalysen zur Überprüfung der Rentabilität bei Vermietungsaktivitäten sowie bei der Umsetzung von Mietentwicklungspotenzialen
• Aktives und eigenständiges initiieren und budgetieren von Mieterausbaumaßnahmen (Ausbau, Revitalisierung) sowie Kostenkontrolle und Vertragsmanagement

• Koordination und Begleitung der Übernahme neu erworbener/ gebauter Wohnanlagen in das Bestandsportfolio; Migration in Zusammenarbeit mit dem Property Management (intern)
• Laufende Analyse und Bewertung des Bestandes sowie Prüfung von Investment- und Desinvestmentopportunitäten sowie Erarbeitung von Verkaufsstrategien
• Mitwirkung bei der Due Diligence
• Zusammenstellung von Verkaufsdatenräumen

• Erstellung monatlicher Reports über die Entwicklung des betreuten Immobilienbestandes
• Mitwirkung beim Aufbau und der Implementierung eines Assetmanagement spezifischen Berichtswesens
• Unterstützung der Bewertungsabteilung bei der Datenevaluierung im Rahmen von Erst- und Nachbewertungen der betreuten Immobilien

Profil

Ausbildung

• Ggf. eine kaufmännische Ausbildung
• Erfolgreicher Abschluss eines wirtschaftswissenschaftlichen Studienganges oder Weiterqualifikation mit der Ausrichtung Immobilienmanagement oder vergleichbare immobilienwirtschaftliche Qualifikationen

Berufserfahrung

• Mehrjährige relevante Berufserfahrung im Asset Management, idealerweise im wohnungswirtschaftlichen Immobilienbereich
• Immobilienwirtschaftliches Know-how

Persönlichkeit

• Hohe Eigeninitiative und Einsatzbereitschaft, ausgeprägtes Dienstleistungsverständnis sowie Gestaltungswille
• Selbstmotivierte, verantwortungsbewusste sowie offene Persönlichkeit mit sehr guten kommunikativen Fähigkeiten
• Unternehmerisches Denken und Handeln
• Sicheres und selbstbewusstes Auftreten
• Durchsetzungs- und Verhandlungsstark
• Hands-on Mentalität

Sonstiges

• Sehr gute Kenntnisse in MS-Excel, MS Word und MS PowerPoint
• Kenntnisse von ERP-Systemen, wie z.B. DOMUS

Angebot

• Ein freundliches und wertschätzendes Miteinander
• Eine Unternehmenskultur mit flachen Hierarchien und kollegialem sowie wertschätzendem Umgang
• Flexible Arbeitszeiten mit der Möglichkeit des mobilen Arbeitens
• Ein langfristiges, zukunftssicheres Betätigungsfeld in einem erfolgreichen Unternehmen mit Perspektiven
• Weiterbildungsmöglichkeiten
• Eine hochwertig gestaltete Büroumgebung mit modern ausgestatteten Arbeitsplätzen und einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV
• Betriebliche Altersvorsorge

Bei Interesse und weitere Informationen bitte Kontakt per Kontaktformular aufnehmen oder Anruf!