Development Director in Berlin bei Swiss Life Asset managers
Development Director (m/w/d) in Berlin bei Swiss Life Asset managers
BEOS Logistics is part of Swiss Life Asset Managers. The Berlin-based investor-developer was founded in 2020 as a joint venture between Swiss Life Asset Managers, Ingo Steves and Stephan Bone-Winkel. The company develops both build-to-suit and speculative high-quality logistics facilities and revitalises brownfield sites – including warehouses, distribution centres, city logistics facilities and intelligent combinations with corporate real estate. Thanks to its developments in Germany and other European countries, BEOS Logistics facilitates sustainable supply chains, ensures security of supply and promotes digitalisation.
Properties developed by BEOS Logistics are sold to funds operated by Swiss Life Asset Managers, BEOS AG and third parties. In addition to build-to-suit and speculative developments, BEOS Logistics also manages logistics developments on behalf of third parties.
Die Rolle
- Grundstücksakquisitionsstrategie für Deutschland
- Untersuchung, sorgfältige Bewertung, Zeichnung und Erwerb von Grundbesitzpositionen in identifizierten Kernmärkten gemäß dem Geschäftsplan
- Verwendung von Marktinformationen / -kenntnisse, um qualitative und quantitative, qualifizierte Business Cases für Entwicklungsaktivitäten zu erstellen, einschließlich der Erstellung von Investment Committee Memos
- Prüfung, Zeichnung und Ausführung spekulativer Entwicklungs- und BTS-Möglichkeiten gemäß dem Geschäftsplan Vorbereitung und
- Verwaltung von Verfolgungsbudgets und Projektteams (Makler, Anwalt, Architekt usw.) zur Durchführung von Machbarkeitsstudien
- Vollständiges Finanz-Underwriting; einschließlich gehebelter interner Renditen, Kapitalmultiplikator, Gewinnmarge und stabilisierter Rendite, um sicherzustellen, dass Projekte die Geschäftsplanziele für risikoadjustierte Renditen erfüllen
- Zusammenarbeit mit dem Bauleiter zur Überprüfung der technischen Machbarkeit, der Masterpläne, der Kosten, des Programms, der Entwicklungsbeschränkungen und des Risikomanagements
- Zusammen mit dem Bauleiter verwalten und überwachen Sie die Baubudgets, Gebäudelieferung und Kundenservice mit strategischen Baupartnern und Partnern des virtuellen Teams
- Unterstützung der erforderlichen Berichterstattung gemäß den Anforderungen des Regionaldirektors und des Kernsupports, einschließlich zeitnaher Berichterstattung gegenüber Geschäftsplan, Cashflows, Bewertungen, Vermögensverwaltung, Akquisitions- und Entwicklungspipeline und anderen Anfragen, sobald sie auftreten
Expertise
- 5 Jahre Immobilienerfahrung nach der Qualifikation, entweder als Makler, Entwickler, Investor oder Immobilienfinanzierer
- Starke Kenntnis und Reputation im deutschen Industrie- und Logistikmarkt
- Starke relevante Produktkenntnisse und starke Kenntnisse des Erwerbs-, Leasing-, Entwicklungs- und Verkaufsprozesses, Verständnis und Fähigkeit, die erforderlichen rechtlichen Prozesse für Transaktionen auszuhandeln
- Hohes Maß an Rechenkompetenz, einschließlich Finanzmodellierung und Bewertung
- Verständnis für den Bauablauf
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Our corporate culture is characterized, among other things, by communication at eye level, internal and external further training opportunities and flexible working hours. If the challenge described fascinates you and you are looking for a new task within a young, dynamic team and in an appreciative working environment, we look forward to receiving your application.